המשבר הכלכלי בארה"ב קשור באופן מובהק לתחום הנדל"ן ולהיפך. המשבר הוא למעשה תוצאה של משבר בתחום נדל"ן בארה"ב ומקובל לטעון כי הוא תוצאה של ריבוי מקרים בהם לקחו אנשים משכנתאות מעבר ליכולתם הכלכלית. אותם נכסים שנקנו על סמך משכנתאות לא רלוונטיות עומדים כעת מיותמים, פנויים בשוק נדל"ן בארה"ב ומחכים שישקיעו בהם.
נדל"ן בארה"ב- מדוע זה משתלם?
ארה"ב אכן נמצאת במשבר כלכלי, אולם מדובר באחת הכלכלות החזקות בעולם שמראה סימני התאוששת כבר עכשיו. נדל"ן בארה"ב איננה עסקה שקל כל כך לבצע בכל זמן. עקב המשבר זקוקה ארה"ב למשקיעים זרים ולכן מאפשרת את כניסתם לתחום של נדל"ן בארה"ב.
כאשר תתאושש הכלכלה האמריקאית מן המשבר, מה שע"פ מומחים אמור להתרחש בקרוב, מחיר הנכסים הללו ירקיע שחקים. נדל"ן בארה"ב ישתלם לא רק כאשר יעלה ערך הנכס בעסקת מכירה, כבר עכשיו השכרת הנכסים יכולה להניב תשואה משמעותית, משום שמחירי השכירות נותרו יציבים. כחלק ממגמת הטיפול במשבר הכלכלי הכריז הנשיא אובמה על הגדלת היצע התעסוקה. צעד זה חיובי לעסקי נדל"ן בארה"ב משום שפירושו עוד שוכרים פוטנציאלים לנכסים באזורי תעסוקה מרכזיים.
נדל"ן בארה"ב- למה זה נוח?
פלורידה הייתה ונשארה המדינה שמושכת אלייה את הכמות הגדולה ביותר של המשקיעים בעקבות ריבוי הפרויקטים שחרש את המדינה והפך אותה לאטרקציית נדל"ן עד שהגיע המשבר ונסתיימה לה החגיגה.נוסף על היתרון של כלכלה יציבה בתהליך התאוששות, עסקי נדל"ן בפלורידה לדוגמא מתנהלים במדינה בעלת תרבות מקורבת לתרבות שלנו ובשפה נוחה ומוכרת. התחום של נדל"ן בארה"ב בטוח גם בגלל המערכת החוקית והמשפטית הדוגלת בשקיפות.
איך בעצם משקיעים בנדל"ן בארה"ב?
הדרך הטובה ביותר היא לחבור לחבר ישראלית המתמחה בתחום של נדל"ן בארה"ב. חברות כאלו יכולות לקשר בינכם לבין הנכס, להציע נכסים למכירה ולסייע בניהול הנכס. חשוב לבחור חברה מקצועית המתמחה בשוק נדל"ן בארה"ב ובעלת הבנה של השוק המקומי. לסיכום, זה הרגע לנצל את ההזדמנות להתחיל להשקיע בשוק נדל"ן בארה"ב, זה הרגע לרכוש נכסים זולים שיימכרו מאוחר יותר ברווח משמעותי.
